Жилые комплексы

Жагалау 4


Жилой комплекс Жагалау-4 - Это комфортный объект нового времени, который привлекает своим удобным расположением и перспективным районом.

«Жагалау-4» — это Жилой Комплекс, расположенный на левом берегу р.Ишим, за ТРЦ «Хан Шатыры», по ул.Ш.Бейсековой (проектируемая), южнее ул.Сыганак (проектируемая). Данный район привлекателен свой близостью к торгово-развлекательным центрам, учреждениям образования и здравоохранения. Удобное расположение комплекса позволяет жильцам легко управлять своим временем, так как обладает удобной транспортной развязкой с выездом на пр.Туран, на Кургалджынское шоссе, также в старую часть города через мост, и имеет прямой выезд через пр.Туран в сторону аэропорта.

Удобное расположение ЖК, позволяет расслабиться от шумной городской суеты, а озеленение территории вокруг комплекса, вдохнуть свежий воздух и отдохнуть от загазованности нашего города.

Первостепенной задачей нашей компании, является строительство качественного и комфортабельного жилья, с учетом всех пожеланий наших клиентов, касающегося не только планировочных решений, но и территории вокруг Жилого Комплекса.

О проекте

Жилой комплекс Жагалау-4 это объект нового времени, который привлекает своим  удобным расположением и перспективным районом.Жилой комплекс «Жагалау-4» расположен в развитой инфраструктуре Есильского района возле   ТРЦ «Хан Шатыр», что в перспективе придаст мощный импульс развитию данного района Астаны.

Проект предусматривает строительство административно-делового и культурного центров, а также жилых районов с развитой инфраструктурой.

Жагалау-4 — это образец качественного и комфортного жилья. Данный  комплекс привлекателен своей близостью к развлекательным центрам. Удобное расположение в 10 минутах езды от административного центра, таких как Ак-Орда, Сенат, Дом Министерств. Тихий квартал, хорошая  экология, современные инженерные сети и коммуникации.

«Жагалау-4» — это Жилой Комплекс находится на территории, расположенной южнее улицы Сыганак. Комплекс  делится на 4 жилые группы (пятна) представляющие собой «Г»- образную застройку, состоящую из жилых высотных домов от 9-и до 12-и этажей, со встроено-пристроенной одноэтажной  частью общественного  назначения.

В цокольном этаже комплекса располагается  автопаркинг. На территории благоустройства по ул.Сыганак размещаются открытые парковочные  стоянки  для машинных мест. Тройное остекление окон и остекление лоджий, балконов  будет выполнено в соответствии с проектом. Развитая инфраструктура обустроенный  внутренний  двор, рядом расположена  школа.

Описание:

  • В состав жилого комплекса входят жилые многоэтажные дома с встроено-пристроенными объектами общественного назначения;
  • В состав жилого комплекса входят жилые многоэтажные дома с встроено-пристроенными объектами общественного назначения;
  • В состав жилого комплекса входят жилые многоэтажные дома с встроено-пристроенными объектами общественного назначения;
  • В состав жилого комплекса входят жилые многоэтажные дома с встроено-пристроенными объектами общественного назначения;
  • В цокольных этажах комплекса предусмотрены автопаркинги.
  • Этажность жилых домов – от 9 до 12 этажей;
  • Каркас – монолит;
  • Облицовка – штукатурка и окраска фасадными красками;
  • Отделка квартир – чистовая;
  • Тройное остекление окон в соответствии с проектом;
  • Остекление лоджий и балконов в соответствии с проектом;
  • Водоснабжение, канализация, тепло — централизованные сети;
  • Обустроенный внутренний двор;
  • Инфраструктура: школа и детский сад

ЖСК

Жилищно–строительный кооператив «ТК–Жагалау» создан в соответствии с гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом РК некоммерческих организациях и другими законодательными актами, регулирующими деятельность некоммерческих организации.

ЖСК создан для строительства жилого комплекса «Жагалау-4», и последующего использования жилых помещений для проживания членов кооператива.

Кооператив является юридическим лицом, созданным в форме жилищно- строительного кооператива, и осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства РК и Устава ЖСК.

Целью создания настоящего «кооператива» является строительство и эксплуатация жилого комплекса «Жагалау-4».

Для достижения цели, поставленной членами «кооператива» осуществляются следующие виды деятельности:

  • Организация деятельности по проектированию объекта и согласование проекта с уполномоченными органами;
  • Осуществление строительных работ;
  • Закуп, перевозка строительных материалов.

В настоящий период ЖСК имеет:

  • Земельный участок площадью 8,3га.
  • Разработанной и утверждённой Государственной экспертизой проектно – сметной документацией и необходимыми разрешительными документами

Генеральным подрядчиком строительства является ТОО «Стройастес», имеющий высокую квалификацию и огромный опыт строительства.

В настоящий период объявлен набор пайщиков на условиях беспроцентной рассрочки от 1года до 7 лет, с обязательным внесением первоначального взноса от 15 %.

В связи с тем, что ЖСК является самостоятельным, независимым и полноценным заказчиком строительства, а также самостоятельно финансирует строительство объекта, общим собранием ЖСК принят и реализуется следующий механизм управления и контроля проектом:

  1. Общим собранием утверждён бюджет проекта, график работ, а также целевое использование денежных средств.
  2. Правление ЖСК, два раза в месяц рассматривает отчёт о ходе строительства и другие вопросы, о чём регулярно информирует МВК Акимата г. Астаны.
  3. Каждое 25 число месяца генеральный подрядчик предоставляет Правлению отчёт о проделанной работе, Акты приёмки выполненных работ, которые рабочая группа проверяет на соответствие бюджету проекта и графику производства работ, целевому использованию денежных средств, после чего принимается решение об оплате выполненных работ и других, необходимых платежах.


Минимальная площадь - 33,66 м²

Минимальная стоимость - 205 тыс.

Высота потолков - 2.8 м